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商业贷款买房,没有办理公积金买房,还可以提取公积金吗?

北漂云彩
2021/4/7 21:02:48
商业贷款买房,没有办理公积金买房,还可以提取公积金吗?
最佳答案:

商业贷款买房也是可以提取公积金的,提取公积金的流程主要分为以下三个步骤:

1、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

2、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,

3、重新计算后月供将减少:如果选择月供不变的,还款年限将减少,至时你可以选择。

商业贷款买房流程是什么

1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

5、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;

6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;

7、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

厨师来了

2021/4/13 23:10:09

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1个回答

  • 浮萍谈文史

    2021/4/15 21:25:14

    (1)流动比率=流动资产合计/流动负债合计*100%=2550/1340=1.90=190%

    (2)速动比率=速动资产/流动负债=(流动资产-存货)/流动负债=(2550-900)/1340=1.23=123%

    (3)有形净值债务率=[负债总额÷(股东权益-无形资产净值)]×100%=[1340/(3240-1000)]=59.82%

    (4)利息保障倍数=(利润总额+利息费用)/利息费用=(750/33%+300)/300=8.5758

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