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个人住房商业用房借款合同是不是购房合同

宝妈学画画
2021/5/4 22:19:22
个人住房商业用房借款合同是不是购房合同
最佳答案:

不是,借款合同是跟银行签的,购房合同是跟开发商签的

青铜的幻想

2021/5/11 15:42:17

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2个回答

  • 丰法仕

    2021/5/7 20:01:12

    : 融资租赁的设备属于资产,会计记账计入资产,每月还款支付的货款计入长期应付款。

  • 沐小桐

    2021/5/19 5:21:33

    1、借:银行存款800万

    贷:长期借款800万

    2008年12月31日计提并支付利息

    借:在䢖工程800*6%=48万

    贷:银行存款48

    2009年12月31日计提并支付利息

    借:财务费用48万

    贷:银行存款48万

    20l0年12月31日计提利息并支付还本时

    借:财务费用48万

    长期借款800万

    贷:银行存款848万

    2、借:工程物资500万

    贷:银行存款500万

    借:在建工程500万

    货:工程物资500万

    借:在建工程300万

    贷:银行存款300万

    3、借:固定资产848万

    贷:在建工程848万

    每月计提折旧=(848-8)/20/12=3.5万

    借:管理费用--折旧费3.5万

    货:累计折旧3.5万

    4、为了反映企业的各种长期借款,应设置“长期借款”账户,用来核算各种长期借款的借入、应计利息、归还和结欠情况。该账户属于负债类,其贷方登记借入的款项及预计的应付利息;借方登记还本付息的数额;期末余额在贷方,表示尚未偿还的长期借款本息数额。

    该账户应按贷款单位设置明细账,并按贷款种类进行明细核算。需要说明的是,预计的长期借款利息应通过“长期借款”账户进行核算,而不是记入“预提费用”账户。

    长期借款费用应根据长期借款的用途和期间分别记入 “长期待摊费用”、“在建工程”、“固定资产”、“财务费用”等账户。

    扩展资料:

    长期借款的主要账务处理

    (一)企业借入长期借款

    借记“银行存款”科目,贷记本科目(本金),按发生的交易费用,借记本科目----利息调整,按其差额,贷记或借记本科目(溢折价)。

    (二)资产负债表日

    应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记“应付利息”科目。

    实际利率与合同约定的名义利率差异不大的,也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。

    资产负债表日,应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);摊销的溢价,做相反的会计分录。

    (三)归还长期借款本金时

    借记本科目,贷记“银行存款”科目。同时,应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额,借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);转销的溢价余额,做相反的会计分录。

    (四)企业与贷款人进行债务重组

    应当比照“应付账款”科目的相关规定进行处理。

    参考资料来源:百度百科-长期借款

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